重庆楼市，二手房疲软，新房有所回暖

  2018年是重庆房价增长最大的一年，这一年重庆很多板块全面破万；自2019年以来，重庆的房价涨幅一直控制在相对合理的范围内。

  政策层面，近年来，政府一直对房价的调整持认真态度，从未动摇房住不炒的理念。 在严格的政策控制下，市场预判2020年重庆的房价很难出现与2018年相同的涨幅变化。

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  我们当然是会理性的看待房屋市场价格上涨表现，这一切都是市场正常的现象。房子本来就是有 ** ，随着土地价格和建筑成本的上涨，房价自然就上涨了；市场上的一些低价楼盘消耗完了之后，购房者也只能被动接受调高价格后的房子。

  正如我们现在所看见的，重庆8月份新入市的楼盘中，价格都有所上涨。相信关注市场的购房者应该也意识到的是，目前的重庆购房者大部分是喜欢新房市场。

  反应在数据上也是如此，统计局最新数据7月重庆新房价格环比上涨0.5%，同比上涨4.6%，二手房价格同比却下降了2.3%，整体表现可以说是平稳，二手房相对疲软。

  重庆二手房库存不断上涨的报道也是不间断的发出，重庆二手房的去化能力确实跟不上挂牌速度。

  业主着急卖房，一方面是投资类业主急于套现；另一房价是部分业主手里房源过多，多元化配资成了他们现在想做的事情。

  但是市场上的购房者又更偏向新房产品，加上市区和郊区的不断开发，新建高品质的楼盘不断出现，能更好的满足刚需和改善型购房者的需要。

  重庆面临的楼市现状，很多城市都正在发生。新房相对于二手房更有市场，二手房库存不断增加。

  业内预计，这种二手房库存不断增加的趋势会加剧，因为整体购买力并不高，有购买力的都集中在改善型需求，这类客户更愿意买新楼盘。

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